Ocenění pro dědické řízení

Pro dědické a pozůstalostní řízení zpracováváme odborné ocenění nemovitého i movitého majetku se stanovením obvyklé ceny. Ocenění vychází ze skutečného a právního stavu majetku, dostupných podkladů a relevantních údajů ke dni ocenění.

Rozsah ocenění podle konkrétního případu

Každé dědictví je jiné. U standardních nemovitostí může být výstup zpracován ve stručnějším rozsahu odpovídajícím potřebám pozůstalostního řízení. U složitějších nemovitostí, více položek majetku, spoluvlastnických podílů nebo nestandardního právního či technického stavu je nutné podrobnější odborné zpracování.

Rozsah nemusíte určovat sami. Po zaslání základních údajů o majetku posoudíme potřebný způsob zpracování a předem Vám sdělíme cenu.

Stručnější výstup neznamená zjednodušené ocenění

Rozdíl spočívá především v rozsahu písemného zpracování a dokumentace. Také stručnější výstup je založen na odborném posouzení a odpovídajících podkladech potřebných pro stanovení obvyklé ceny.

Co pro dědictví oceňujeme

Byty, rodinné a bytové domy, rekreační objekty, pozemky, garáže, komerční nemovitosti, spoluvlastnické podíly a další nemovitý majetek. Z movitého majetku zejména vozidla, stroje, zařízení a další movité věci.

K jakému datu se majetek oceňuje?

Pro ocenění pozůstalostního majetku je podle § 181 odst. 2 zákona č. 292/2013 Sb. rozhodný stav majetku v době smrti zůstavitele. § 180 téhož zákona upravuje stanovení obvyklé ceny majetku a dalších aktiv pozůstalosti.

Co potřebujeme ke zpracování?

Kompletní identifikaci nemovitosti, kterou si zajistí naše kancelář po Vašem upřesnění o jaký majetek se jedná a kde má adresu, datum úmrtí zůstavitele, číslo řízení od notáře a dostupné informace o technickém stavu nemovitosti. Podle konkrétního případu si následně vyžádáme další potřebné podklady a sdělíme, zda je nutné místní šetření.

Kontaktujte nás pro bližší informace: +420 605 875 880 nebo na emailu: odhadycr@gmail.com

Současně si dovoluji upozornit, že ocenění pro účely dědického řízení musí být zpracováno tak, aby bylo odborně odůvodněné a přezkoumatelné.

Stanovení obvyklé ceny musí vycházet z odpovídajících podkladů a z odborného vyhodnocení relevantních údajů o trhu s nemovitostmi ke dni ocenění. Rozsah výstupu lze přizpůsobit účelu ocenění, nelze však vypustit podklady, postup ocenění a odůvodnění výsledné ceny v rozsahu nezbytném pro její odbornou doložitelnost.

Nedoporučujeme poptávat ocenění u osob, které nemají odpovídající odbornou kvalifikaci, oprávnění a znalosti v oblasti oceňování majetku. To se týká i ocenění zpracovaných realitními kancelářemi či realitními makléři. Upozorňujeme, že běžné tržní odhady realitních kanceláří nelze zaměňovat za odborné posudky zpracované kvalifikovanou osobou.

Ing. Marta Musilová, BA (Hons) - majitel kanceláře, odborný odhadce movitého a nemovitého majetku